Einfamilienhaus in A Pelo – 400 m² – 8 Schlafzimmer – Martine Escoubes

Villa „à Pélo Ben“: Ein architektonisches Kulturerbe zwischen Himmel, See und Bergen Dieses 400 m² große Anwesen an der Avenue du Léman 720 in Neuvecelle, das 1960 vom Architekten Maurice Novarina entworfen wurde, ist eine Ikone des Mid-Century-Modern-Stils. Vom Kulturministerium als „Kulturerbe des 20. Jahrhunderts“ ausgezeichnet, bietet es ein außergewöhnliches Wohnambiente inmitten eines 5.000 m² großen, bewaldeten Parks. Sicherer und bequemer Zugang • Eingang: Das Grundstück ist vollständig umzäunt und über ein motorisiertes Tor zugänglich. • Parken: Es verfügt über einen privaten Parkplatz direkt vor der Garage des Hauses, was die Zufahrt und das Parken erleichtert. Eine privilegierte Lage: Alles in unmittelbarer Nähe Die Villa ist der ideale Ausgangspunkt, um die wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten von Évian zu erreichen, die hier vom nächsten zum entferntesten aufgeführt sind: • Freizeitangebote direkt vor der Haustür: Direkter Zugang zum Tennisclub, zum Reitzentrum von Évian und zum Musikkomplex „Les Mélèzes“ (Évian Resort), dem Zentrum des kulturellen Lebens. • 300 Meter entfernt: Der Park des Hôtel Royal mit seinen Sternerestaurants, Bars und seinem Spa sowie die Einrichtungen des Hôtel Ermitage und von La Verniaz. • Umweltfreundliche Fortbewegung (Standseilbahn): Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befindet sich die Bergstation der historischen Standseilbahn (in der Saison kostenlos), mit der Sie ohne Auto ins Stadtzentrum hinunterfahren können und die eine einzigartige Panoramafahrt bietet. • 1,1 km entfernt: Die Altstadt mit der Quelle „Source Cachat“ und der „Rue Nationale“, einer belebten Einkaufs- und Fußgängerzone, die in 15 Minuten zu Fuß oder mit der Standseilbahn erreichbar ist. • Wassersport und Strände: In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums können Sie das Centre Nautique (Schwimmbäder und Zugang zum See), das Centre de la Voile d’Évian sowie die Strände und Badestellen genießen, die sich zwischen Évian und Grande Rive erstrecken. Räumlichkeiten, Design und Familienleben • Aussicht & Design: Alle Fenster der Hauptfassade bieten einen Blick auf den Genfer See. Die Innenausstattung besteht aus einer Sammlung von Klassikern von Le Corbusier, Castiglioni oder Novarina. • Räumlichkeit: Das Haus verfügt über 3 geräumige Wohnzimmer mit unterschiedlichem Ambiente sowie ein Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder zum Lesen eignet. • Kapazität: 8 von Bäumen umgebene Schlafzimmer, 5 Badezimmer und ein lichtdurchfluteter Innenhof. • Das „Mazot“: In der warmen Jahreszeit bietet ein kleines traditionelles Chalet (Mazot) im Garten einen separaten, charmanten Rückzugsort, ideal für Kinder oder Eltern, die mehr Privatsphäre wünschen. Die Alpen vor der Haustür Für Outdoor-Aktivitäten liegt die Villa in unmittelbarer Nähe zu den Bergferienorten: • 15–20 Minuten entfernt: Die familienfreundlichen Ferienorte Thollon-les-Mémises (mit atemberaubendem Blick auf den See) und Bernex. • 45 Minuten entfernt: Das Skigebiet „Portes du Soleil“, eines der größten Ski- und Wandergebiete der Welt.